# Mapping Sampel PDF ke Target Hasil PDF FS CMU

Dokumen ini menjadi rujukan kerja agar `hasil.pdf` Feasibility Study Pengembangan CMU RSUD KH Ahmad Hanafiah mengikuti struktur dan pola penyajian `Laporan FS RSU Sofifi 10112020.pdf` semirip mungkin.

Target: **struktur, urutan bab, gaya penyajian, kedalaman analisis, dan jenis tabel/gambar/grafik mengikuti sampel PDF**. Konten substansi diganti sesuai RSUD KH Ahmad Hanafiah - Sukadana, Kabupaten Lampung Timur, pengembangan CMU, data Excel, data PPT, data primer RSUD, dan rujukan eksternal BPS/Kemenkes.

> Catatan penting: kesamaan visual 100% baru bisa dicapai pada tahap layout/typesetting final apabila tersedia template desain, font, ukuran halaman, cover, header/footer, style tabel, style gambar, dan aset visual yang sama dengan sampel PDF. Dokumen ini mengunci struktur dan mapping konten agar proses layout final bisa dibuat semirip mungkin.

---

## 1. Prinsip Replikasi Sampel

| Elemen dari sampel PDF | Perlakuan pada hasil FS CMU | Keterangan |
|---|---|---|
| Urutan halaman awal | Dipertahankan | Sampul, kata pengantar, daftar isi, daftar tabel, daftar gambar, daftar grafik |
| Struktur BAB 1-14 | Dipertahankan | Judul bab boleh disesuaikan ringan jika konteks CMU membutuhkan, tetapi urutan utama mengikuti sampel |
| Nomor halaman gaya bab | Dipertahankan | Format seperti `1-1`, `2-1`, dst. direkomendasikan untuk layout final |
| Data lokasi Sofifi/Maluku Utara | Diganti | Menjadi Lampung Timur dan RSUD KH Ahmad Hanafiah/Sukadana |
| Profil RSU Sofifi | Diganti | Menjadi profil RSUD KH Ahmad Hanafiah/Sukadana |
| Analisis eksternal | Diganti dan diperkuat | Menggunakan data BPS Lampung/Lampung Timur, Dinkes, Kemenkes, BPJS bila tersedia |
| Analisis internal | Diganti | Menggunakan data primer RSUD: pelayanan, SDM, keuangan, aset, SIMRS |
| Analisis demand | Diganti | Menggunakan demand layanan CMU, IGD, jantung, ICU/ICCU, KRIS |
| Analisis lokasi | Diganti | Menggunakan site plan/lahan RSUD Sukadana |
| Master program/program fungsi | Dipertahankan formatnya, diganti isi | Menjadi program CMU 4 lantai ±4.800 m² |
| Arsitektur dan MEP | Dipertahankan formatnya, diganti spesifikasi | Menyesuaikan CMU, KRIS, ICU/ICCU, gas medik, smart hospital |
| Estimasi biaya | Dipertahankan formatnya, diganti angka | Menggunakan estimasi PPT dan RAB final bila tersedia |
| Analisis keuangan | Dipertahankan formatnya, perlu data baru | Membutuhkan data BLUD, klaim BPJS, capex, opex, proyeksi demand |
| Kesimpulan rekomendasi | Dipertahankan formatnya, diganti isi | Menjadi rekomendasi CMU RSUD KH Ahmad Hanafiah |

---

## 2. Mapping Halaman Awal

| Bagian sampel PDF | Halaman sampel | Perlakuan | Pengganti untuk FS CMU |
|---|---:|---|---|
| Sampul | cover | Dipertahankan format | Sampul FS CMU RSUD KH Ahmad Hanafiah - Sukadana, Kabupaten Lampung Timur |
| Identitas penyusun/konsultan | cover | Diganti | Identitas penyusun dokumen FS CMU / Pemkab / RSUD / konsultan bila ada |
| Kata Pengantar | i | Dipertahankan format | Kata pengantar Direktur RSUD / Pemkab / tim penyusun |
| Daftar Isi | ii-x | Dipertahankan format | Daftar isi BAB 1-14 versi CMU |
| Daftar Tabel | xi-xxi | Dipertahankan format | Tabel data ekonomi, kesehatan, RSUD, ruang, biaya, finansial |
| Daftar Gambar | xxii-xxix | Dipertahankan format | Gambar lokasi, flowchart layanan, denah, zonasi, roadmap |
| Daftar Grafik | xxx | Dipertahankan format | Grafik indikator makro, demand, proyeksi pelayanan, keuangan |

---

## 3. Mapping BAB per BAB dari Sampel PDF

### BAB 1 Pendahuluan

Acuan sampel: **BAB 1 Pendahuluan, halaman 1-1 s.d. 1-16**.

| Subbagian sampel | Halaman sampel | Perlakuan | Isi pengganti FS CMU |
|---|---:|---|---|
| 1.1 Latar Belakang | 1-1 | Diganti isi, pertahankan fungsi | Latar belakang kebutuhan CMU, layanan jantung, acute care, KRIS, digitalisasi, rujukan regional |
| 1.2 Maksud dan Tujuan | 1-2 | Diganti isi | Maksud/tujuan FS pengembangan CMU RSUD KH Ahmad Hanafiah |
| 1.3 Pendekatan Teknis | 1-3 | Dipertahankan struktur, diganti isi | Pendekatan studi dokumen, data primer RSUD, BPS, Kemenkes, Exa MCP, analisis teknis/finansial |
| 1.4 Metodologi | 1-3 | Dipertahankan struktur, diganti isi | Tahap persiapan, survei RSUD, pengumpulan data, analisis demand, biaya, finansial |
| 1.4.1 Tahap Persiapan/Pra Studi | 1-3 | Diganti isi | Inventaris PDF sampel, PPT CMU, XLS indikator makro, data RSUD |
| 1.4.2 Tahap Survey Lapangan dan Pengumpulan Data | 1-7 | Diganti isi | Survei lahan, bangunan, utilitas, IGD, ICU, alkes, SDM, SIMRS |
| 1.4.3 Tahap Pengolahan Data | 1-9 | Diganti isi | Olah data Excel, BPS, RSUD, BPJS, Dinkes, data teknis |
| 1.4.4 Tahap Analisis | 1-13 | Diganti isi | Analisis eksternal, internal, demand, teknis, biaya, finansial, risiko |
| 1.4.5 Kesimpulan Kelayakan | 1-13 | Diganti isi | Kesimpulan kelayakan CMU |
| 1.4.6 Saran/Rekomendasi | 1-13 | Diganti isi | Rekomendasi master plan, DED, RAB, pembiayaan, SDM, digital |
| 1.4.7 Rencana Pengembangan | 1-15 | Diganti isi | Roadmap CMU 2026-2030 |
| 1.5 Organisasi Pelaksana Pekerjaan | 1-15 | Perlu data baru | Struktur tim penyusun FS CMU |
| 1.6 Jadwal Penugasan Tenaga Ahli | 1-16 | Perlu data baru | Jadwal tenaga ahli arsitektur, MEP, kesehatan, keuangan, lingkungan |
| 1.7 Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan | 1-16 | Perlu data baru | Timeline penyusunan FS/DED/RAB |

### BAB 2 Gambaran Umum dan Analisis Situasi Eksternal

Acuan sampel: **BAB 2, halaman 2-1 s.d. 2-105**.

| Subbagian sampel | Halaman sampel | Perlakuan | Isi pengganti FS CMU |
|---|---:|---|---|
| 2.1 Regulasi | 2-1 | Diganti dan diperbarui | UU/PP/Permenkes RS, JKN/BPJS, KRIS Perpres 59/2024, KJSU-KIA/SIHREN, BLUD, bangunan gedung RS |
| 2.2 Gambaran Umum Provinsi/Kabupaten | 2-3 | Diganti | Gambaran umum Kabupaten Lampung Timur dan Provinsi Lampung |
| 2.2.1 Geografis, Administratif, Kondisi Fisik | 2-4 | Diganti | Letak, kecamatan, luas wilayah, akses transportasi Lampung Timur |
| 2.2.2 Demografi | 2-5 | Diganti | Jumlah penduduk, sebaran, kepadatan, kelompok umur dari BPS |
| 2.2.3 Angkatan Kerja | 2-7 | Diganti | TPT dan ketenagakerjaan Lampung Timur dari BPS/Satu Data Lampung |
| 2.2.4 Mata Pencaharian | 2-8 | Diganti | Basis agraris, NTP, struktur ekonomi |
| 2.2.5 Sosial, Ekonomi dan Budaya | 2-9 | Diganti | PDRB, kemiskinan, gini, IPM, pola sosial wilayah |
| 2.2.6 Industri | 2-19 | Diganti | Struktur lapangan usaha/PDRB Lampung Timur |
| 2.2.7 IPM | 2-20 | Diganti | IPM Lampung/Lampung Timur dari BPS |
| 2.3 Gambaran Umum Kesehatan | 2-21 | Diganti | Derajat kesehatan Lampung/Lampung Timur, morbiditas, PTM, fasilitas kesehatan |
| 2.3.1 Derajat Kesehatan | 2-21 | Diganti | UHH/IPM dimensi kesehatan, indikator kesehatan BPS/Dinkes |
| 2.3.2 Angka Kesakitan | 2-24 | Diganti | BPS Lampung 2024: keluhan kesehatan Lampung Timur 26,09%, angka kesakitan 10,06% |
| 2.3.3 Pola Penyakit | 2-25 | Perlu data RSUD/Dinkes | 10 besar penyakit, PTM, kasus jantung, stroke, diabetes, hipertensi |
| 2.3.4 Status Gizi | 2-31 | Perlu data Dinkes/BPS | Status gizi/stunting bila relevan |
| 2.3.5 Pelayanan KIA | 2-32 | Disesuaikan | KIA sebagai bagian KJSU-KIA, jika CMU mendukung rujukan maternal/acute care |
| 2.3.6 Jaminan Kesehatan | 2-35 | Diganti | Cakupan JKN/BPJS Lampung Timur, klaim RSUD bila tersedia |
| 2.3.7 Tenaga Kesehatan | 2-36 | Diganti | Tenaga kesehatan wilayah dan SDM RSUD |
| 2.3.8 Sarana Kesehatan | 2-37 | Diganti | RS, puskesmas, klinik, jejaring rujukan Lampung Timur |
| 2.4 Pemetaan Sarana Kesehatan | 2-37 | Diganti | Peta jejaring RSUD, puskesmas, RS kompetitor/mitra |
| 2.5 Rekapitulasi Kuesioner Masyarakat | 2-41 | Perlu data baru | Survei persepsi masyarakat/pasien terhadap layanan RSUD/CMU |
| 2.6 Profil RS Mitra dan Kompetitor | 2-44 | Diganti | RS rujukan provinsi/swasta sekitar Lampung Timur |
| 2.7 Analisis Situasi Eksternal | 2-53 | Diganti | Analisis peluang/tantangan CMU berdasar data wilayah, kesehatan, regulasi, pesaing |

### BAB 3 Gambaran Umum dan Analisis Situasi Internal

Acuan sampel: **BAB 3, halaman 3-1 s.d. 3-98+**.

| Subbagian sampel | Halaman sampel | Perlakuan | Isi pengganti FS CMU |
|---|---:|---|---|
| 3.1 Sejarah Singkat RS | 3-1 | Diganti | Sejarah RSUD KH Ahmad Hanafiah/Sukadana |
| 3.2 Sarana Fisik/Gedung | 3-2 | Diganti | Kondisi gedung eksisting, lahan, utilitas, site plan |
| 3.3 Struktur Organisasi | 3-2 | Diganti | Struktur organisasi RSUD terbaru |
| 3.4 Visi dan Misi | 3-5 | Diganti | Visi 2026-2030 dari PPT CMU |
| 3.5 Jenis Pelayanan | 3-5 | Diganti | Layanan eksisting RSUD dan rencana CMU |
| 3.6 SDM | 3-6 | Diganti | Dokter, spesialis, perawat, nakes, non-nakes, gap SDM CMU |
| 3.7 Kinerja Pelayanan | 3-10 | Perlu data baru | BOR, ALOS, TOI, BTO, NDR, GDR, RJ/RI/IGD, ICU, rujukan |
| 3.8 Keuangan RS | 3-22 | Perlu data baru | Pendapatan BLUD, klaim BPJS, belanja, piutang, unit cost |
| 3.9 Kuesioner Internal | 3-28 | Perlu survei baru | Survei pasien, instalasi, staf RSUD |
| 3.10 Analisis Situasi Internal | 3-39 | Diganti | Analisis pengembangan layanan, strategi bisnis, mutu, SDM, keuangan CMU |

### BAB 4 Analisis Permintaan

Acuan sampel: **BAB 4, halaman 4-1 s.d. 4-16**.

| Subbagian sampel | Halaman sampel | Perlakuan | Isi pengganti FS CMU |
|---|---:|---|---|
| 4.1 Analisis Demand dan Kebutuhan Tempat Tidur | 4-1 | Diganti dan perlu data RSUD | Proyeksi IGD, jantung, ICU/ICCU, HCU, rawat inap KRIS, kebutuhan TT |
| 4.2 Analisis Pasar dan Pemasaran | 4-15 | Diganti | Segmentasi pasien JKN/non-JKN, rujukan regional, layanan eksekutif |
| 4.2.1 Analisis STP | 4-15 | Diganti | Segmenting-targeting-positioning CMU dan layanan jantung |
| 4.2.2 Strategi Pemasaran | 4-16 | Diganti | Branding CMU, jejaring puskesmas, BPJS, RS sekitar, edukasi PTM |

### BAB 5 Analisis Lokasi

Acuan sampel: **BAB 5, halaman 5-1 s.d. 5-49**.

| Subbagian sampel | Halaman sampel | Perlakuan | Isi pengganti FS CMU |
|---|---:|---|---|
| 5.1 RPJMD/Rencana Pembangunan | 5-1 | Diganti | RPJMD/Renstra Lampung Timur dan Renstra RSUD |
| 5.2 Kebijakan Tata Ruang | 5-3 | Diganti | RTRW/RDTR lokasi RSUD Sukadana |
| 5.3 Gambaran Umum Lokasi RS | 5-16 | Diganti | Lokasi RSUD, akses, lingkungan sekitar, lahan CMU |
| 5.3.1 Letak dan Kondisi Lokasi | 5-16 | Diganti | Koordinat, akses jalan, kedekatan layanan eksisting |
| 5.3.2 Transportasi | 5-17 | Diganti | Akses ambulans dan transportasi pasien |
| 5.3.3 Kondisi Umum Sekitar Lokasi | 5-19 | Diganti | Lingkungan sekitar RSUD |
| 5.3.4 Status Kepemilikan Lahan | 5-19 | Perlu data baru | Sertifikat/status aset lahan RSUD |
| 5.3.5 Tinjauan Bangunan Gedung | 5-19 | Diganti | Bangunan eksisting dan koneksi ke CMU |
| 5.3.6 Utilitas RS | 5-20 | Diganti | Air, listrik, limbah, drainase, keamanan, gas medik, IT |
| 5.4 Analisis Kelayakan Lokasi | 5-24 | Diganti | Kelayakan site CMU, parkir, akses, utilitas, risiko banjir |
| 5.5 Kesimpulan | 5-49 | Diganti | Kesimpulan kelayakan lokasi CMU |

### BAB 6 Analisis Lingkungan dan Sosial

Acuan sampel: **BAB 6, halaman 6-1 s.d. 6-56**.

| Subbagian sampel | Halaman sampel | Perlakuan | Isi pengganti FS CMU |
|---|---:|---|---|
| 6.1 Analisis Lingkungan | 6-1 | Diganti | Limbah medis, IPAL, drainase, kebisingan, lalu lintas, energi |
| 6.1.1 Pengelolaan Limbah Eksisting | 6-2 | Diganti | Limbah RSUD dan kebutuhan CMU |
| 6.1.2 Analisis Eksisting | 6-3 | Diganti | Kondisi lingkungan dan utilitas eksisting |
| 6.2 Analisis Sosial Budaya | 6-6 | Diganti | Demografi, kemiskinan, pendidikan, ekonomi Lampung Timur |
| 6.3 Penapisan Dokumen Lingkungan | 6-54 | Perlu data baru | AMDAL/UKL-UPL/SPPL sesuai skala proyek CMU |
| 6.4 Masukan KAK Dokumen Lingkungan | 6-54 | Diganti | KAK dokumen lingkungan CMU |
| 6.5 Kajian Dampak Lingkungan dan Sosial | 6-55 | Diganti | Dampak pembangunan CMU terhadap pasien, lalu lintas, masyarakat sekitar |
| 6.6 Green Design, Life & Fire Safety | 6-56 | Dipertahankan konsep, diganti isi | Green hospital, keselamatan kebakaran, evakuasi, aksesibilitas CMU |

### BAB 7 Analisis Kebutuhan Pelayanan Rumah Sakit

Acuan sampel: **BAB 7, halaman 7-1 s.d. 7-17+**.

| Subbagian sampel | Halaman sampel | Perlakuan | Isi pengganti FS CMU |
|---|---:|---|---|
| 7.1 Pelayanan dan Teknologi | 7-1 | Diganti | Layanan CMU, jantung, IGD, ICU/ICCU, diagnostik, digital |
| 7.1.1 Pelayanan | 7-1 | Diganti | Rantai layanan CMU dan one stop service |
| 7.1.1.1 Jenis Pelayanan | 7-3 | Diganti | IGD, cardiac emergency, diagnostik cepat, tindakan, ICU/ICCU, KRIS |
| 7.1.1.2 Kapasitas Rawat Inap | 7-7 | Perlu data baru | Kebutuhan TT KRIS/transisi berdasarkan demand |
| 7.1.1.3 Layanan Unggulan | 7-9 | Diganti | Layanan unggulan jantung terpadu |
| 7.1.2 Teknologi Medis | 7-13 | Diganti | Echo, cath lab bertahap, ICU equipment, RME, dashboard |
| 7.2 Organisasi dan Manajemen | 7-17 | Diganti | Struktur pengelolaan CMU, clinical governance, BLUD, KPI |

### BAB 8 Master Program

Acuan sampel: **BAB 8, halaman 8-1 s.d. 8-33**.

| Subbagian sampel | Halaman sampel | Perlakuan | Isi pengganti FS CMU |
|---|---:|---|---|
| 8.1 Kelayakan Pengembangan RS | 8-1 | Diganti | Kelayakan pengembangan CMU dari sisi eksternal/internal |
| 8.1.1 Kondisi Eksternal | 8-1 | Diganti | BPS, Kemenkes SIHREN, KRIS, morbiditas/PTM |
| 8.1.2 Kondisi Internal | 8-3 | Diganti | Kesiapan RSUD, gap layanan, kebutuhan CMU |
| 8.2 RS sebagai Sarana Pelayanan | 8-4/8-5 | Diganti | RSUD KH Ahmad Hanafiah sebagai rujukan regional Lampung Timur |
| 8.3 SNARS/Akreditasi | 8-7 | Diganti | Akreditasi RSUD, standar mutu, keselamatan pasien |
| 8.4 Pengembangan Pelayanan RS | 8-8 | Diganti | Pengembangan IGD, rawat jalan, rawat inap, intensif, bedah, lab, radiologi, rehab medik |
| 8.5 Pengembangan SDM | 8-20 | Diganti | Roadmap SDM CMU/jantung/ICU/digital |
| 8.6 Pengembangan Peralatan Medik | 8-31 | Diganti | Alkes CMU, cardiac care, ICU/ICCU, diagnostik |
| 8.7 Pengembangan SIM RS | 8-33 | Diganti | SIMRS, RME, dashboard, BPJS/SISRUTE, cybersecurity |

### BAB 9 Program Fungsi

Acuan sampel: **BAB 9, halaman 9-1 s.d. 9-62+**.

| Subbagian sampel | Halaman sampel | Perlakuan | Isi pengganti FS CMU |
|---|---:|---|---|
| 9.1 Pelayanan Medis | 9-4 | Diganti | Program fungsi medis CMU |
| 9.1.1 IGD | 9-16 | Diganti | IGD modern, triase, resusitasi, observasi |
| 9.1.2 Rawat Jalan | 9-21 | Disesuaikan | Klinik jantung terpadu/layanan follow-up bila masuk CMU |
| 9.1.3 Rawat Inap | 9-25 | Diganti | Rawat inap KRIS/transisi lantai 4 |
| 9.1.4 Perawatan Intensif | 9-26 | Diganti | ICU/ICCU/HCU lantai 3 |
| 9.1.5 Bedah Sentral | 9-30 | Disesuaikan | OK emergensi/ruang tindakan lantai 2 |
| 9.1.6 Radiologi | 9-33 | Disesuaikan | Radiologi cepat/diagnostik terintegrasi |
| 9.1.7 Laboratorium | 9-39 | Disesuaikan | Lab cepat untuk IGD/acute care |
| 9.1.8 Rehabilitasi Medik | 9-42 | Disesuaikan | Rehab medik jantung/pasca akut |
| 9.2 Pelayanan Non Medis | 9-42 | Diganti | Farmasi satelit, gizi, laundry/CSSD, IPSRS, rekam medis, pemulasaran bila relevan |
| 9.3 SDM | 9-62 | Diganti | SDM CMU per unit |
| 9.4 Sarana Fisik | 9-62 | Diganti | Program ruang 4 lantai ±4.800 m² |
| 9.5 Manajemen dan Organisasi | 9-62+ | Diganti | Tata kelola CMU, KPI, mutu, keselamatan |

### BAB 10 Perencanaan Arsitektur

Acuan sampel: **BAB 10, halaman 10-1 s.d. 10-57**.

| Subbagian sampel | Halaman sampel | Perlakuan | Isi pengganti FS CMU |
|---|---:|---|---|
| 10.1 Dasar Perencanaan | 10-1 | Diganti | Standar bangunan RS, KRIS, ICU, IGD, aksesibilitas |
| 10.2 Analisis Site | 10-2 | Diganti | Site CMU di RSUD Sukadana, sirkulasi, zoning, akses ambulans |
| 10.3 Konsep Perancangan | 10-25 | Diganti | Bangunan 4 lantai, one stop acute care, zonasi fungsi per lantai |
| 10.4 Pentahapan | 10-49 | Diganti | Tahapan pembangunan CMU 2026-2030 |
| 10.5 Bahan/Material Bangunan | 10-57 | Diganti | Material low maintenance, non-porous, KRIS, fire safety, green hospital |

### BAB 11 Sistem Utilitas MEP

Acuan sampel: **BAB 11, halaman 11-1 s.d. 11-118**.

| Subbagian sampel | Halaman sampel | Perlakuan | Isi pengganti FS CMU |
|---|---:|---|---|
| 11.1 Konteks Masterplan Utilitas | 11-1 | Diganti | Masterplan utilitas CMU dan integrasi RSUD |
| 11.2 Konservasi Energi | 11-4 | Dipertahankan konsep, diganti isi | LED, efisiensi HVAC, opsi PV, monitoring energi |
| 11.3 Air Bersih/Grey Water/Rainwater | 11-18 | Diganti | Kebutuhan air CMU, air bekas, rainwater bila layak |
| 11.4 Drainase/Eco Drainage | 11-24 | Diganti | Sistem drainase tapak CMU, risiko genangan, eco drainage |
| 11.5 Air Bersih | 11-30 | Diganti | Estimasi kebutuhan air bersih IGD, ICU/ICCU, rawat inap, penunjang |
| 11.6 Hidrant/Kebakaran | 11-43 | Diganti | Sistem proteksi kebakaran, evakuasi, kompartemenisasi |
| 11.7 Air Limbah | 11-50 | Diganti | Limbah cair medis/domestik dan kapasitas IPAL |
| 11.8 Penyaluran Limbah | 11-52 | Diganti | Alur limbah cair dan padat dari CMU |
| 11.9 Limbah Medis | 11-57 | Diganti | B3 medis, TPS limbah, kerja sama pengolah |
| 11.10 Smart/Green Hospital | 11-64 | Diganti | Smart CMU, IBMS bila ada, dashboard, energi, monitoring |
| 11.11 Gas Medis dan HVAC | 11-68 | Diganti | Oksigen, vakum, medical air, tata udara ICU/OK/IGD |
| 11.12 Kelistrikan | 11-99 | Diganti | Beban listrik CMU, genset, UPS, panel kritikal |
| 11.13 Fire Alarm, ICT, Nurse Call, SIMRS | 11-109 | Diganti | Fire alarm, jaringan data, nurse call, SIMRS/RME/dashboard |

### BAB 12 Estimasi Biaya dan Pentahapan Pembangunan

Acuan sampel: **BAB 12, halaman 12-1 s.d. 12-12**.

| Subbagian sampel | Halaman sampel | Perlakuan | Isi pengganti FS CMU |
|---|---:|---|---|
| 12.1 Dasar Peraturan | 12-1 | Diganti | Acuan HSPK/SSH/SBU, standar biaya gedung RS, regulasi pengadaan |
| 12.2 Perhitungan Harga Satuan | 12-1 | Diganti | Harga satuan konstruksi RS, MEP, alkes, IT, interior |
| 12.3 Perhitungan Biaya | 12-4 | Diganti | Estimasi CMU ±4.800 m²; skenario Rp9-11 juta/m², Rp12-15 juta/m², >Rp18 juta/m² |
| 12.4 Rencana Pentahapan | 12-12 | Diganti | Tahapan 2026-2030: FS/DED, konstruksi, alkes, SDM, operasional |

### BAB 13 Analisis Keuangan

Acuan sampel: **BAB 13, halaman 13-1 s.d. 13-54**.

| Subbagian sampel | Halaman sampel | Perlakuan | Isi pengganti FS CMU |
|---|---:|---|---|
| 13.1 Program Pengembangan RS | 13-2 | Diganti | Program pengembangan CMU dan layanan unggulan jantung |
| 13.2 Nilai Investasi | 13-3 | Diganti | Capex konstruksi, MEP, alkes, IT, interior, perizinan |
| 13.3 Sumber Dana Investasi | 13-6 | Diganti | APBD, DAK, BLUD, hibah Kemenkes, pinjaman/kerja sama bila layak |
| 13.3.1 Pinjaman | 13-7 | Opsional | Jika memakai pinjaman/SMI, perlu simulasi kemampuan bayar |
| 13.3.2 Kerja Sama | 13-7 | Opsional | Jika ada KPBU/KSO untuk fasilitas pendukung |
| 13.4 Asumsi Kalkulasi | 13-8+ | Perlu data baru | Volume pasien, tarif INA-CBG/non-JKN, okupansi, opex, inflasi, maintenance |
| 13.5 Proyeksi Keuangan | 13-17 | Perlu data baru | Pendapatan, opex, arus kas, klaim, piutang |
| 13.5.1 Proyeksi Pendapatan | 13-17 | Perlu data baru | JKN, non-JKN, eksekutif, penunjang, layanan jantung |
| 13.5.2 Proyeksi Cash Flow | 13-26 | Perlu data baru | Cashflow BLUD dan proyek |
| 13.5.3 Net Cash Flow | 13-31 | Perlu data baru | NCF proyek CMU |
| 13.6 Analisis Kelayakan Investasi | 13-31 | Perlu data baru | NPV, IRR, Payback, BCR bila memungkinkan |
| 13.6.1 Kelayakan Finansial | 13-31 | Perlu data baru | Kelayakan dari sudut BLUD/investor/pemda |
| 13.6.2 Kelayakan Ekonomi | 13-41 | Diganti | Manfaat sosial: akses, penurunan rujukan, produktivitas, keselamatan pasien |
| 13.7 Sensitivitas | 13-45 | Perlu data baru | Sensitivitas volume pasien, tarif, capex, opex |
| 13.8 Rasio Keuangan | 13-47 | Perlu data baru | Rasio BLUD jika data tersedia |
| 13.9 Penarikan Pinjaman | 13-48 | Opsional | Jika sumber dana pinjaman dipakai |
| 13.10 Kemampuan Daerah | 13-50 | Perlu data APBD | Kapasitas fiskal/APBD Lampung Timur |
| 13.11 Manfaat Ekonomi dan Sosial | 13-54 | Diganti | Akses rujukan, pengurangan biaya transport, penguatan layanan jantung, mutu layanan |

### BAB 14 Kesimpulan dan Rekomendasi

Acuan sampel: **BAB 14, halaman 14-1 s.d. 14-18**.

| Subbagian sampel | Halaman sampel | Perlakuan | Isi pengganti FS CMU |
|---|---:|---|---|
| 14.1 Kesimpulan | 14-1 | Diganti | Kesimpulan kelayakan CMU dari aspek regulasi, demand, teknis, biaya, finansial, sosial |
| 14.2 Rekomendasi | 14-18 | Diganti | Lanjut master plan, DED, RAB, pembiayaan, data primer, SDM, alkes, digitalisasi, KRIS |

---

## 4. Bagian yang Harus Diganti Total

| Bagian sampel | Alasan | Pengganti |
|---|---|---|
| Semua nama `RSU Sofifi` | Lokasi/objek berbeda | `RSUD KH Ahmad Hanafiah - Sukadana` atau nama resmi terbaru RSUD |
| Semua data Provinsi Maluku Utara/Kota Tidore Kepulauan | Wilayah berbeda | Data Lampung Timur dan Provinsi Lampung |
| Profil internal RSU Sofifi | RS berbeda | Profil internal RSUD KH Ahmad Hanafiah |
| Data kuesioner masyarakat/internal Sofifi | Populasi berbeda | Survei baru pasien/masyarakat/staf RSUD |
| Analisis kompetitor Sofifi | Pasar berbeda | RS rujukan/kompetitor Lampung Timur, Metro, Bandar Lampung, Lampung Tengah, Lampung Selatan |
| Site/lokasi Sofifi | Tapak berbeda | Site CMU RSUD Sukadana |
| Estimasi biaya Sofifi | Scope berbeda | Estimasi CMU ±4.800 m² dan RAB terbaru |
| Analisis finansial Sofifi | Data keuangan berbeda | Data BLUD/APBD/volume pasien RSUD KH Ahmad Hanafiah |

---

## 5. Bagian yang Dipertahankan sebagai Template

| Bagian sampel | Yang dipertahankan | Catatan |
|---|---|---|
| Halaman awal | urutan dan jenis halaman | Isi diganti total |
| BAB 1 | logika pendahuluan-metodologi | Narasi disesuaikan CMU |
| BAB 2 | pola analisis eksternal panjang | Data diganti ke Lampung Timur |
| BAB 3 | pola profil internal RS | Butuh data primer RSUD |
| BAB 4 | metode demand dan pasar | Rumus/proyeksi disesuaikan layanan CMU |
| BAB 5 | pola analisis lokasi | Site RSUD Sukadana |
| BAB 6 | pola lingkungan-sosial | Dampak CMU |
| BAB 7-9 | pola kebutuhan layanan dan program fungsi | Isi CMU, jantung, ICU/ICCU, KRIS |
| BAB 10-11 | pola arsitektur dan MEP | Spesifikasi teknis CMU |
| BAB 12-13 | pola biaya dan keuangan | Data angka baru wajib |
| BAB 14 | pola kesimpulan rekomendasi | Isi CMU |

---

## 6. Rujukan Data Eksternal dari Exa MCP/BPS yang Sudah Ditemukan

| Topik | Sumber | Data/poin | Dipakai untuk BAB |
|---|---|---|---|
| Morbiditas Provinsi Lampung 2024 | BPS Provinsi Lampung, hasil Exa `web_search_exa` | Lampung: keluhan kesehatan 29,54%, angka kesakitan 12,91%; Lampung Timur: keluhan kesehatan 26,09%, angka kesakitan 10,06% | BAB 2.3.2, BAB 4, BAB 7 |
| Definisi morbiditas/keluhan kesehatan | BPS/Susenas, hasil Exa | Morbiditas adalah persentase penduduk dengan keluhan kesehatan yang mengganggu aktivitas sehari-hari | BAB 2.3.2 |
| TPT Lampung Timur | Satu Data Lampung/BPS, hasil Exa | TPT Lampung Timur 2020-2024 tersedia; 2024 sekitar 3,02% pada hasil sumber | BAB 2.2.3 |
| PDRB per kapita Lampung Timur | Data Excel lokal dan hasil Exa sekunder | PDRB per kapita 2024 Rp49,27 juta; 2025 pada Excel Rp52,31 juta dengan migas | BAB 2.2.5, BAB 6.2 |
| Kemiskinan Lampung Timur | Data Excel lokal dan hasil Exa sekunder | Kemiskinan 2024 13,19%; 2025 pada Excel 12,15% | BAB 2.2.5, BAB 6.2 |
| SIHREN/KJSU-KIA | Kemenkes/Ditjen Kesehatan Lanjutan | Target minimal RS madya kabupaten/kota 2027; fokus KJSU-KIA | BAB 2.1, BAB 4, BAB 7, BAB 8 |
| KRIS | Perpres 59/2024/Kemenkes/Antara | 12 kriteria KRIS; target penerapan 2025 | BAB 2.1, BAB 7, BAB 9, BAB 10, BAB 11 |

---

## 7. Data yang Masih Harus Dicari/Diminta agar Hasil PDF Setara Sampel

### Data eksternal dari BPS/Dinkes/Pemkab

- Kabupaten Lampung Timur Dalam Angka 2025.
- Statistik Kesejahteraan Rakyat Lampung Timur 2024/2025 jika tersedia.
- Profil Kesehatan Kabupaten Lampung Timur terbaru.
- PDRB Kabupaten Lampung Timur Menurut Lapangan Usaha 2020-2024/2025.
- IPM Kabupaten Lampung Timur 2020-2025.
- Kemiskinan, TPT, Gini Ratio, NTP, investasi daerah.
- Jumlah fasilitas kesehatan, puskesmas, RS, klinik, tenaga kesehatan.

### Data primer RSUD

- Profil resmi RSUD, kelas, izin, akreditasi.
- Jumlah TT dan distribusi kelas/ruang.
- BOR, ALOS, TOI, BTO, NDR, GDR minimal 3-5 tahun.
- Kunjungan rawat jalan, rawat inap, IGD, poli jantung.
- Kasus 10 besar penyakit dan kasus kardiovaskular.
- Data rujukan masuk/keluar.
- SDM per profesi dan kompetensi.
- Daftar alkes eksisting dan kebutuhan.
- Data keuangan BLUD, klaim BPJS, piutang, belanja.
- Site plan, denah, utilitas, status lahan.
- Dokumen lingkungan eksisting.

---

## 8. Instruksi untuk Penyusunan `hasil.pdf`

1. Gunakan **struktur bab sampel PDF** sebagai outline utama.
2. Gunakan mapping ini untuk menentukan bagian yang diganti dan tidak diganti.
3. Jangan menyalin data Sofifi/Maluku Utara kecuali sebagai pola penyajian.
4. Semua angka wilayah diganti dengan data Lampung Timur/Lampung/BPS.
5. Semua angka internal rumah sakit harus diganti dengan data RSUD KH Ahmad Hanafiah.
6. Jika data belum tersedia, beri placeholder `DATA RSUD DIPERLUKAN` atau `DATA BPS/DINKES DIPERLUKAN`.
7. Gunakan rujukan `REFERENSI_MCP_EXA.md` untuk sumber web/Exa.
8. Untuk kesamaan visual 100%, tahap layout final harus meniru:
   - ukuran halaman;
   - margin;
   - cover;
   - gaya heading;
   - header/footer;
   - nomor halaman per bab;
   - font;
   - style tabel/gambar/grafik;
   - daftar tabel/gambar/grafik.